네이버후드 쇼핑센터
지역민 일상생활을 흡수하라

팬데믹 영향으로 글로벌 시장에서는 상품판매 중심의 대형 상업시설 대다수가 실적 부진을 겪고 있다. 근린형 쇼핑센터(NSC)는 근거리 상권으로 몰린 수요 혜택으로 일시적으로 매출이 상승했으나 경쟁이 심화돼 지속 성장을 예상할 수 없는 상황이다. 일본 이온리테일은 이 같은 환경, 소비니즈 변화에 맞춰 ‘지역생활센터’를 표방하는 신포맷 쇼핑센터 ‘소요라’를 선보였다. 근린형 쇼핑센터의 강점에 공간과 서비스를 더한 지역생활센터에 대해 살펴본다.

미국에서는 이커머스 성장의 영향으로 몰형 쇼핑센터의 폐점이 이어지고 있다. 지난 7월에는 미국을 중심지로 두고 있는 국제쇼핑센터협회 ICSC(International Council of Shopping Centers)가 약칭은 그대로 유지하되 이름을 이노베이팅 커머스 서빙 커뮤니티(Innovating Commerce Serving Communities)로 변경했다. 쇼핑센터라는 단어를 이름에서 제외한 것으로 관련 업계에 놀라움을 안겨줬다. ICSC의 새로운 이름은 ‘커뮤니티를 제공하는 혁신적인 상업’이라는 의미로 해석된다. 현재의 쇼핑센터를 부정하고 혁신해 쇼핑센터에서 커머스로 사업 범위를 확대하고 커뮤니티 관련 다양한 가치를 제공하겠다는 의도가 엿보인다.

NSC 뛰어넘는 다섯 가지 포인트

이러한 변화는 가까운 일본에서도 일어나고 있다. 패션 테넌트를 실질적인 키테넌트로 운영하던 몰형 쇼핑센터와 상품판매 중심의 상업시설 대다수가 어려운 상황으로 현재의 상황을 타파할 수 있는 혁신이 요구된다.

반면 슈퍼마켓, 드럭스토어, 균일가전문점 등을 키테넌트로 둔 근린형 쇼핑센터(NSC)는 코로나19 특수로 일시적으로 매출이 상승했다. 그러나 인구 감소와 이커머스 성장 등 애프터 코로나 시대의 경쟁 심화 영향으로 지속 성장을 예견할 수 없는 상황이다. 따라서 근린형 쇼핑센터라도 팬데믹 여파로 달라진 소비자의 새로운 라이프 스타일에 대응하고 오프라인 ...기사전문보기