지역민 의식주 책임지는
AK의 NSC

AK플라자가 지난 7월 경기 군포시에 지역 밀착형 쇼핑센터 금정점을 열고 운영을 시작했다. 당사가 5번째로 선보이는 지역 특화 쇼핑센터로, 거주민과 인근 오피스 상권의 젊은 직장인을 겨냥해 스포츠·SPA·F&B 테넌트를 강화한 것이 특징이다.

AK플라자가 홍대점, 세종점, 기흥점, 광명점에 이은 5번째 근린형 쇼핑센터 금정점을 선보였다. 신규 매장은 지하철 1, 4호선이 교차하는 금정역에서 도보로 3분 거리에 위치해있다. 금정역 1번 출구와 쇼핑센터 2층의 야외시설을 연결, 이동 편의성을 더해 유동인구 유입률 제고를 꾀했다.

금정역 인근은 노후주택과 낙후된 상권이 밀집한 지역으로 쇼핑 시설이 부족한 편이다. AK플라자는 백화점부터 쇼핑센터까지 다양한 포맷을 관리해온 자사의 테넌트 운영 노하우를 금정점에 적용해 지역민의 외식, 쇼핑 수요를 흡수하겠다는 계획이다. 당사의 기존 NSC와 동일하게 고객에게 ‘일상 속 프리미엄’을 제공하는 것을 주요 가치로 두고 있다.

30대 여성 직장인이 주요 타깃

AK플라자는 온라인 시장 확대 및 오프라인 성장 정체 등의 위기를 극복하기 위해 2018년부터 근린형 네이버후드 쇼핑센터에 집중해왔다. 지어진 건물을 임차해 위탁 운영하고 그에 대한 수수료를 받는 사업 모델로, 신규 출점처럼 고액의 비용이 들지 않아 투자 위험도가 낮고 안정적인 수익을 낼 수 있다.

특히 AK플라자는 오랜 기간 쇼핑 시설을 운영해온 만큼 고품질 테넌트 기획 및 운영 역량을 지니고 있다는 데 차별점이 있다. AK플라자의 NSC는 상권을 좁게 설정하는 것이 특징으로, 금정점 역시 반경 5㎞ 이내로 타깃 상권을 좁혔다. 그리고 상권 특징에 맞춰 입점 브랜드와 조닝을 구성했다.

금정점은 2018년부터 4년간의 준비기간을 거쳐 문을 열었다. 주상복합단지의 상업시설에 위치해 아파트 및 오피스텔 1,400여 세대를 배후수요로 두고 있다. 인근에 LS타운 등 대...기사전문보기