도심 재정비 시대 맞아
이온몰, 도심형 쇼핑센터 출격

일본 이온몰이 지난해 10월 도쿄 지유가오카역에서 도보로 2분 정도 떨어진 주택가에 도심형 소형 쇼핑센터인 지유가오카 드아오네를 개점했다. 그동안 선보였던 교외 입지의 대규모 광역형 쇼핑센터와 달리 도보 고객의 내방을 유도하는 개방형 쇼핑센터인 점이 특징이다.

지유가오카 드아오네(De Aone)는 2021년까지 52년간 운영해온 슈퍼마켓 피코크스토어(Peacock Store)를 지난해 10월 리뉴얼해 개점한 것이다. 피코크스토어도 지하에 재입점했다. 도심형 쇼핑센터이기 때문에 도보 고객을 대상으로 하며, 공용부지는 이벤트 공간으로 운영할 계획이다. 1차 상권은 도보 20분 내로 상정했다. 도쿄의 지유가오카는 주택가이지만, 베이커리, 카페, 패션 및 인테리어 상점들이 모여 있어 젊은층이나 해외 여행객이 많이 찾는 곳이다. 도쿄 도요코선 및 오이마치선의 지유가오카역은 일평균 15만 6천 명의 승객이 이용한다. 이에 목표 고객은 유동인구을 포함한 지유가오카의 거주민이며, 맞벌이 생활로 여유가 있는 30~40대, 여가시간을 활동적으로 보내기를 원하는 50~70대 등 폭넓은 연령층을 대상으로 한다.

지유가오카 드아오네의 목표는 지역 주민에게 친밀한 지유가오카의 브랜드를 소개하면서 새로운 활기를 불러일으키는 동시에 일상적으로 지나는 중에 자연스럽게 들르는 장소가 되는 것이다. 그동안 이온몰은 교외의 광역 상권으로 고객을 유입시키는 리즈널 쇼핑센터를 중심으로 전개해왔다. 도심형 상업시설은 자회사인 오파가 담당하고 있었다. 이번에 선보인 지유가오카 드아오네는 이온몰이 개발하고 오파가 관리, 운영하는 방식이다.

자연스러운 내점 유도하는 개방형 공간

지유가오카 드아오네는 약 3,500㎡ 부지에 지하 2층부터 지상 4층으로 구성됐으며, 총 27개점이 입점했다. 그중 과반수인 15개점이 이온몰에 처음 출점하는 것이다. 총 임대면적은 5천㎡로 이온몰이 개발한 쇼핑센터치고는 ...기사전문보기