도심형 쇼핑몰 등장으로 성장 궤도 본격 진입


최근 대형 유통업체들의 복합쇼핑몰 개점 소식이 잇따르고 있다. 1989년 롯데월드의 등장으로 시작된 국내 쇼핑몰이 제4세대 도심형 몰의 등장으로 본격적인 성장 국면을 맞이한 것이다. 차세대 업태로 주목 받고 있는 복합 쇼핑몰이 각광받고 있는 배경은 무엇인지 알아보았다.


쇼핑몰(쇼핑센터; SC)은 세계 최강의 소매업태다. 미국에서는 소매시장의 50% 이상, 일본에서는 30% 이상을 차지하고 있으며, 매출 규모는 미국 약 1,400조 원, 일본 300조 원에 이르고 있다. 쇼핑몰은 소매업뿐만 아니라 부동산, 외식업, 어뮤즈먼트, 컨설팅, 건축 인테리어 등 수많은 관련 산업에 미치는 파급효과가 크기 때문에 미국 경제는 물론, 일본 경제에서도 중요한 산업으로 자리잡고 있다.
이러한 산업 특성을 갖고 있는 쇼핑몰이 최근 국내에서도 활발히 전개되면서 업계 관심이 높아지고 있다. <도표 1>은 1989년 롯데월드의 등장으로 시작된 국내 쇼핑몰의 시대별 발전 단계를 정리한 것으로, 국내 쇼핑몰은 최근 제4세대 도심형 몰의 등장과 함께 본격적인 성장 단계에 진입하고 있다.


2009년 부산 센텀시티와 영등포 타임스퀘어의 등장은 소매업계가 본격적으로 쇼핑몰 사업에 참여하면서 상권을 광역화하는 전기를 마련했다. 그 후 2~3년 사이에 롯데몰 이시아폴리스점, 디큐브시티, 롯데몰 김포공항점 등 대형 쇼핑몰이 잇달아 문을 열면서 국내 쇼핑몰 시장에도 백화점 기업들의 경쟁이 치열해지고 있다. 그렇다면 최근 쇼핑몰이 대거 등장하고 있는 이유는 무엇이며, 쇼핑몰 시장에 백화점 기업이 참여하게 된 배경은 무엇인지 살펴보겠다.



왜, 지금 쇼핑몰인가
국내에 쇼핑몰 시대가 본격적으로 도래하게 된 것은 필요조건과 충분조건이 만족되기 시작했기 때문이다. 즉, 인프라스트럭처가 자생적으로 구축되고 다양한 콘텐츠가 충족되면서 쇼핑몰 시대를 위한 필요조건이 무르익게 되었고, 주 5일제 정착으로 소비자들의 여가...기사전문보기